【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】「臺南市社會住宅包租代管計畫」2018年1月22日啟動，民眾可用市價8到9折的價格租到房屋，弱勢家庭及中低收入戶另有1到4折的租金補助，房東則享有每年1萬元的修繕獎勵、稅賦減免等。臺南市長李孟諺表示，善用民間的資源，比政府自己興建社會住宅來得快，期望透過優(yōu)惠方案，鼓勵房東出租低度利用的住宅，並藉由包租代管服務(wù)滿足弱勢族群的租屋需求，預(yù)計一年內(nèi)先媒合1,200戶，2020年達到媒合4,800戶的目標。
 
配合中央政策，臺南市政府推出社會住宅包租代管計畫，協(xié)助解決弱勢族群與外來就學(xué)就業(yè)人口在租屋時常面臨的「租不好」、「租不起」、「租不到」等困境。都發(fā)局長莊德樑指出，臺南市包租代管計畫分為「包租包管」和「代租代管」二項，目前委託大晟開發(fā)機構(gòu)來辦理，不同的是，「包租包管」由房東和專業(yè)廠商簽定三年長期組約，後續(xù)租屋事宜就交由專業(yè)廠商負責(zé)處理，不僅保障房東的租金收入，也不需直接接觸到房客，也因為雙方不用面對面，所以房東無需擔(dān)心遇到惡房客，房客也不用擔(dān)心碰到惡房東；而「代租代管」計畫中，廠商則屬於居間協(xié)助的角色，負責(zé)帶看媒合等事宜。
 
租金的部分，「包租包管」提供的租金為市價8折，弱勢戶再降為7折，中低收入戶則為5折，差價由政府負擔(dān)，依此方式房東雖只能收8成房租，但市府保證三年收租，還有一年1萬元的修繕獎勵，共3萬元，亦有每屋每月租金收入免稅額度1萬元的減免及每年3500元的居家安全險補助；「代租代管」的租金則是市價的9成，弱勢戶為7成，中低收入戶為5成，差價也是由政府負擔(dān)，另外市府還提供租金代墊，最多3個月，1次為限。
 
都發(fā)局表示，只要在臺南市擁有合法建築，即可申請成為本案房東；而房客的申請資格首先要年滿20歲、在臺南市設(shè)有戶籍、或雖未設(shè)籍但在臺南市就學(xué)、就業(yè)並有居住需求者，此外，亦要符合在臺南市無自有住宅，家庭年所得92萬元以下或家庭成員每人每月平均所得低於標準40,068元，且未享有政府租金補貼者。
 
相關(guān)空屋、房東優(yōu)惠及房客資格、條件等詳細資訊，均可透過電話聯(lián)絡(luò)協(xié)助市府委託包租代管業(yè)者：大晟資產(chǎn)管理顧問有限公司，專線電話: 0809090879，或市府包租代管服務(wù)電話：06-2991111轉(zhuǎn)1157(服務(wù)時間：週一至週五上午8時30分至17時30分)，或1999詢問。